Управляющей компанией «SKY Property», Г. Москва — отзывы

Третий год арендую в Айкью Парке. Думаю, и еще задержимся не на один год. Рекомендую. За эти деньги гораздо выше ожидаемого бизнес центр оказался. По совету риэлтора выбрал сразу два офиса, смежных, удачный вариант получился. Не шумно, за чистотой следят неплохо. С отоплением у нас проблем не возникало, зимуем в тепле. Летом прошлым кондиционер барахлил в одном из помещений, но по заявке починили шустро. С парковкой тоже обычно проблем особых нет, но лучше с утра не затягивать все же, народу полно на машинах добираются.

Администрация БЦ «IQ park» и «Золотое кольцо» (у них общее управление) действует по стандартной мошеннической схеме. В договоре прописана третейская оговорка, то есть все претензии разбираются в частном третейском суде, аффилированном с владельцами БЦ. Поэтому обеспечительный взнос Вам не вернут ни при каких обстоятельствах, даже при полном соблюдении договора с Вашей стороны. Либо подпишут акт с замечаниями по помещению при расторжении договора аренды, либо просто «кинут» без всяких объяснений. Сам договор наполнен кучей ловушек и оговорок, чтобы содрать с арендаторов побольше денег. При расторжении договора необходимо внести оплату сразу за 2 месяца и т. д. Все действия этой «конторы» направлены исключительно на выжимание денег, никакие текущие проблемы администрацию не интересуют. Во всех зданиях стоят глушилки, которые глушат любой интернет – Yota, мобильный интернет – ничего не работает. Поэтому приготовьтесь платить. Провайдер интернета во всем БЦ один монополист – «Мегатон». Цена за 5 мбит – 15.000 руб в месяц, тариф с любой нормальной скоростью 30-40.000. Во всех зданиях неисправна вентиляция, работники БЦ из числа обслуживающего персонала – гастарбайтеры, проживающие тут же в небольших подсобных помещениях. Тут устроены ночлежки для уборщиков, техников и т. д. Постоянные проблемы с мылом и бумагой в туалетах. 10 го числа каждого месяца всем сотрудникам арендатора блокируется доступ на территорию БЦ, если есть хоть малейшая задолженность по оплате аренды, хотя в договоре написано, что такие меры можно применять не ранее 20 дней просрочки. Но это никого в администрации не волнует, также всё время блокировки естественно оплачивается Вами. В свете последних событий в Кемерово имейте в виду, что здания этого БЦ также являются просто перестроенными из старого «приватизированного» завода, и многие помещения не пригодны для использования в качестве офисных. Повторюсь, там не работает вентиляция, отсутствует противопожарная сигнализация и нарушаются все возможные СанПины. С учетом того, что отделу аренды наплевать на всё, кроме выжимания денег, аренда офиса там может быть просто опасна для жизни и здоровья Ваших сотрудников.

Моё знакомство с этим бизнес кварталом началось два года назад в 2016 году. Искала помещение по приемлемой цене, на ЦИАНЕ нашла помещение на Кожуховской и на других ресурсах их рекламу видела. В начале пели красиво - каждому арендателю положен персональный менеджер и личный кабинет в электронной системе сделаем бегать никуда не надо будет, все вопросы по интернету решаются в два дня (хоть лампочку заменить, хоть кондиционер установить) парковка на закрытой территории с паспортным контролем, большая территория и цена чуть меньше чем у других 18000 тыс. за 20 м. Проблемы стали вылезать уже позже в договоре обнаруживались тревожные звоночки и на робкие а можно пару пунктов убрать следовало – договор стандартный и изменениям не подлежит. Ну ладно подумала я, так-то все прилично с виду. И ошиблась сильно. Прежде всего - все на этой территории не арендаторы, а субарендаторы. Договорами на аренду мощения занимается частная компания недвижимости (которая по документам сама все эти помещения арендовала). Договор заключается на 11 месяцев и главное в договоре есть пункты о том, что тебе могут поднять арендную плату на 15% по своему усмотрению в одностороннем порядке (и они это делают в обязательном порядке, шаг за шагом увеличивая твою аренду при каждом удобном им случае) и если ты не согласен, то у тебя есть 30 дней на освобождение помещения. Сразу оговорюсь сроки, которые они указывают в своих же договорах они не соблюдают – по договору меня должны были известить об изменениях за 30 дней (вначале месяца), а сделали за пятнадцать (в середине месяца) при этом мой ответный протес рассматривали не пять дней как положено по договору, а 10 и то потому что я их все время дергала, а потом выдали съехать до конца месяца (за пять дней). При этом депозит (арендная плата за два месяца) не возвращают. Этот депозиты вообще отдельная песня - по заверениям многих бывших аренда елей в этом бизнес-квартале, эти деньги вообще практически никому не возвращали, только если этим вопросом занимались крутые юристы (а это дорого). Кроме того, каждые три года они меняю свое название - я изначально заключила договор в 2016 г. с ООО "Консул-групп" ген. директор Попова В. Н. , а сейчас они все переделали на ООО "РЕБОРС" ген. директор Панькова О. А. причем это все было проделано буквально за пару недель (1-го числа известили не платите по старым реквизитам, месяц неслуха не духа, 29-го письмо на почту все подписать и оплатить иначе с вещями на выход) стресс был еще тот информации никакой менеджеров не достать. Еще так же хочу отметить неприятный момент с личными менеджерами - они меняются с такой скоростью что я их имен не успеваю запоминать и помощь с их стороны минимальна только информативная и то если они удостоят тебя письмом на почту. В один прекрасный момент можешь узнать, что ты в должниках, а тебе об это никто не сказал, за не посчитали нужным, а процент за задолженность начислять будут. Навязывают не нужнее платные услуги в частности меня развели на договор «Клининга», оказывается вывоз мусора не входит в основную арендную плату. Электричество также оплачивается отдельно как "Переменная арендная плата" изначально она у меня составляла 2000 и это за мои 20 метров. За установку счетчика 6000 тыс. им заплатить пришлось и ждать три месяца. По договору доступ на территорию 24 часа 7 дней в неделю у тебя и твоих посетителей пропуск им через личный кабинет оформляют, вот только опять забывают сказать, что по воскресеньям бюро пропусков у них закрыто и ты сам должен выписывать пропуск и бежать с ним на проходную что бы встретить своих, а территория там не маленькая. Плату за парковку как для своего авто, так и для посетителей все время так же поднимают. Развели не хилую такую бюрократию с бумажками, которая на проверку не дает никакой гарантии, и только создает видимость цивильности. Помещения далеко не в идеальном состоянии сдаются, а при освобождении, все эти недоделки и дефекты, оставленные предыдущими арендаторами на тебя, списывают и под этим предлогом залог не возвращают и предыдущим я уверена так же не вернули и ремонт не сделали. Зато торопили быстрее-быстрее желающих на этот кабинет у них вагон. Одним словом, снимать помещение на территории IQ-Parka - это одна морока если не то, так будет другое и сплошное выкачивание твоих денег по любому поводу, нет повода так они его придумают. На территории полно приезжих из ближайшего зарубежья, они живут на территории и числятся обслугой этого бизнес-квартала.